面对这份门店租约，小海唯一向对方争取到的有利条件，就是两万元的押金，可以延期三个月再一次性付清。
甲方交割门面房的时间定为，乙方把四万八千元的租金，打入甲方银行帐户之时。
租赁期限为1990年11月1日至2000年10月30日。
这份由甲方理订的手书门店租赁合同之中内容很多、很长、也很细，但是正因为合同中的条款很长很细，反对于小海来说是件好事。
一丝不苟的合同本身具有很高的规范性、约束性和严谨性，很好的规范了甲乙双方事后反悔，所必须承受的代价。
方婷代表小海签下这份门面租赁合同时，会同上除了留下邻家小姐姐方婷的大名和手印之外，还留下小海的大名和手印以做证明。
方婷和小海姐弟两人和甲方的负责人签订完合同以后。
已是中午时分，小海和方婷姐弟两人只能留下来，在附近找个小店随便吃点东西。
等到下午上班时间，甲方负责人，则会指派两位负责财务的管理人员，陪同方婷和小海姐弟两人一同前往市中心区的某国有银行，办理门店租赁资金的相关转账手续。
小海和方婷姐弟俩人和对方。负责人指定的两位财务人员，一同乘坐对方单位提供的车辆，来到市中心的某国有银行，办理完资金转账手续之后。
甲方负责人指派来的两位财务人员，才把三间总计三百二十平米门店房的钥匙交到小海手中。
当着小海和方婷姐弟两人的面，办理了这三间门店房，水、电交割手续，正式把这三间门店房移交到姐弟两人的手中。
自此，姐弟两人才算是真正拥有了，位于市中心区最为繁华的主干道上，这三间沿街门店的使用权。
姐弟两人从甲方手中，接过这三间门店的使用权之后，邻家小姐姐方婷，确是望着空空的门店房发呆。
总感觉小海头脑一热，就急匆匆的把门店租下来，似乎有些欠缺考虑？
紧接着姐姐方婷就开口询问道：“小海，你花那么多钱，租下这个门店。想好接下来要做什么生意没有？
难道是想，开一家烧烤吗？
用300多平方米的店面，开一家烧烤店，是不是有些……？”
虽然姐姐方婷对小海花费一笔巨款租下这三间店面，感到极为不妥。
可是，此刻的小海却不以为然，反而是兴奋的不行，正在心中规划这300多平米的门店应该怎样装修？
当然了，对于姐姐方婷的疑问，小海则是随口回应道：“婷婷姐，摆摊卖烧烤又脏又累不说，还极易被人模仿。
若非我是市里第一个摆摊卖烧烤的人，根本就不可能在短短的时间内，赚到这么多的钱。
而且自从国庆节过后，我每天辛辛苦苦摆摊卖烧烤的毛利润，就已经滑落至不足500元了！
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特别是，随着天气越来越冷，出来逛街的路人也跟着越来越少。
摆烧烤摊，和卖烧烤的小店越来越多，整个烧烤行业竞争加剧，通过摆烧烤摊赚取的利润，必然会逐步降低。
直至萎缩到每天毛利润不会超过三百元程度，实际上每天赚取300元的这个数据，仅仅是我预估中最为理想的状态。
实际上，随着竞争加剧，会是什么样的情景，谁都不知道？
这种累死累活除去所有成本，每天只赚200元左右的生意，根本就不是我想要的。”
“那么？什么才是你想要的呢？”
姐姐方婷心想：好大的口气，每天赚取200元，一个月下来就是6000元，已经是一个普通工人20倍的工资收入。
你个小屁孩竟然看不起一个月赚6000块钱的生意，真是不知天高地厚。
“我当然是想躺着就能轻轻松松的赚到很多钱啦！
婷婷姐，这还用问吗？”
“那么，我问你，你现在手中还有多少钱？”
“你刚才不是已经看到我的帐户余额了吗？”
“是啊！就只剩下两万块钱。
面对眼前空空如也，什么也没有的门店，就只有两万块钱，你能做些什么呢？”
“婷婷姐，可不要小看我哟！没有金刚钻，我绝对不会去揽瓷器活。”
而后小海就昂首挺胸的指着门面外，大街上人来人住的路人说道：“这里可是整个市中心区人流量最为集中，最为繁华的街道，而且没有之一。
在这条大街上不管是做什么生意都会很好做，绝对不会缺少客源。
况且对面不远处，就是我们平时摆摊的夜市一条街。
如果再这样的环境下，生意还会做不起来的话，那只能做说明，你根本没有开门做生意。”
方婷看到小海指点江山，意气风发的样子，根本就不知道应该说什么才好？
毕竟钱已经花出去，门面已经租下来，接下来还是多想想应该怎么才好。
为此，姐姐方婷只能追问道：“小海，究竟想好做什么生意没有？”
小海则是顺口回答道：“做什么生意呢？
容我想再想一想好吗？
好在房租那么便宜，不管随便卖点什么东西，都能轻松把钱赚到手里。”
“是吗？小海你不怕风大闪着舌头，竟然大言不惭。
说这里的房租便宜，要知道四万八千元，可是一个普通人二、三十年，不吃不喝的工资收入呀！
反正这些钱都是你赚的，你想怎么花我都管不着！
姐只希望你真的能够把生意做起来而已！”
“放心吧。婷婷姐这里可是随
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便摆个摊摊都能赚到钱的市中心区，难到租门面做生意的小老板，还不如摆摊摊的摊主吗？”
嗯，的确是有些摆摊摊的摊主，要比开门面做生意的老板，赚到的钱要多得多。
可是，这种情况并不会长久，等到市场环境成熟以后，这种情况只能是特例。
小海心里那么想，可是并没有说出来。
接下来的一段时间，小海几乎把摆摊摊的事情，全部交给小海找来的那两个中年妇女负责。
小海就只负责，收钱、采购和监督。
平时，小海则是将所有的精力都转移到，新门店这边的装修事情上。
按照小海的要求，正门必须全部换成厚实的卷帘门，门头则要做成发光发亮简体汉字门头。
店内里货架里整齐划一，货柜必须做成，小海记忆中跨越这个时代的名烟名酒柜台。
地面要全部铺上瓷砖，墙面要磨平，刷上白瓷粉。
室内空间要宽敞明亮利于顾客挑选商品等等。
另外，小海为了让小店正常开门营，还拉着邻家小姐姐方婷跑东跑西，忙着办理相关的营业执照。
虽然办理个体工商户的营业执照程序并不困难，手续也不是很繁杂。
但是，在此之前小海必须向工商局，说明究竟自己想要做什么生意？才能把营业执照办理下来。
可是等到小海和方婷姐弟两人，来到辖区工商所，办理营业执照，填写企业名称，经营范围的时候。
姐姐方婷这才问起：“小海，你究竟想好要做什生意没有？”
实际上关于这个问题，从门面开始装修之前，小海就已经决定下来，只不过为了保持悬念，小海没有提前告诉姐姐方婷而已。
既然现在已经无法隐瞒下去，小海也就随口回答道：“嗯！当然想好了，做生不如做熟，还是做我老本行。”
“啊！小海，难道你搞那么大阵势，就是为了把烧烤摊转移到门面你来经营吗？
好吧！也许开一家档次高一些烧烤店，也是一个不错的选择吧！”
“姐，我什么时候说要开烧烤店啦？
我说的老本行，可是便利店。
而且便利店的名字我都已经想好了，就叫《婷海便利店》，你看怎么样？”
“便利店吗？
我从来没有听说过，不过《婷海便利店》这个名字，我很喜欢。
没想到从你和我的名字中，截取最后一个字，组合起来起的名字，还真是挺不错的。”
随后方婷就向小海问起便利店究竟是卖什么东西的小店。
小海只能解释道：“便利店嘛！什么商品都可以卖一点。
不过主要还是售卖人们日常生活所需的各种普通商品。”
（本章完）
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